기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천소사구 소사본동
힐스테이트 소사역아파트 관리비 명세서
경기도 부천시 소사구 경인옛로 37
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,223원 부천소사구 대비 ▼낮음 9%
- 629세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 629세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 49층
- 사용승인
- 2025.06.27 (1년차)
- 관리비부과면적
- 71,468㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 815대
- CCTV
- 238대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천소사구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,296원 |
합계의 26%
|
583.5 | 41,699,937 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,006원 | ▲높음 33% 부천소사구 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 | 510.5 | 36,485,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,487원 | ▲높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 13.1 | 935,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▼낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 1.9 | 138,927 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,582원 | ▲높음 455% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 57.9 | 4,139,840 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,748원 |
합계의 17%
|
376.2 | 26,888,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,126원 | ▲높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 | 212.3 | 15,175,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,623원 | ▼낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 | 163.9 | 11,713,560 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,049원 |
합계의 0%
|
9.2 | 660,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,049원 | ▼낮음 75% 부천소사구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 9.2 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,471원 |
합계의 56%
|
1,253.9 | 89,613,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,229원 | ▲높음 155% 부천소사구 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 | 301.3 | 21,529,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 103,836원 | ▲높음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 733.4원 대비 | 913.9 | 65,312,680 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,459원 | ▼낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 12.8 | 917,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,947원 | ▲높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 25.9 | 1,853,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,564원 | 중앙값 2,454원/㎡ ▼낮음 9% | 2,223 | 158,862,597 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,300,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 4억 7,796만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 13차 입주자대표회의 의결 | 송정회계법인 | 880,000원 | 25.06.27 ~ 25.12.31 |
| 2026.08.25 | 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 13차 입대의회의 결과 | 한서회계법인 | 550,000원 | 26.08.25 ~ 27.08.24 |
| 2026.07.27 | 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 233,628,000원 | – |
| 2026.07.16 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 : 한국보안컨설팅(주) | 경쟁입찰 낙찰 | 215,760,000원 | – |
| 2026.07.01 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,436,800원 | – |
| 2026.01.01 | 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 | 현대종합자원(주) | 1,497,600원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 게시판 광고업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,820,000원 | – |
| 2025.11.18 | 시설물정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 케이텍건축사무소 | 2,000,000원 | 25.11.18 ~ 25.12.15 |
| 2025.11.03 | 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 | 경인그린티에스(주) | 650,000원 | 25.11.03 ~ 25.12.01 |
| 2025.10.16 | 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,736,000원 | – |
| 2025.08.01 | 소방시설 최초점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | 시큐맥스소방 | 3,600,000원 | 25.08.01 ~ 25.08.31 |
| 2025.06.30 | 정수기, 공기청정기 렌탈 약정수의계약 · 물품 · 구입 · 임대차계약 | 비손산업 | 171,000원 | 25.06.30 ~ 30.06.30 |
| 2025.06.30 | 관리비처리 전산업부 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5,000,000원 미만 | (주)유니빌 | 260,000원 | 25.06.30 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.25 | 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 임대차계약 | 모든오에이시스템(주) | 180,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법