기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

힐스테이트 소사역아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인옛로 37

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,739원 부천소사구 대비 낮음 21%
  • 629세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
71,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
815대
CCTV
238대
승강기
16대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020553
힐스테이트 소사역아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,331원 566.2 40,464,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,733원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 490.5 35,055,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 69% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.1 1,292,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 173,100
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 110,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,004원 높음 387% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 52.8 3,776,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,311원 381.2 27,242,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,561원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 216.2 15,448,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,750원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.8원 대비 165.0 11,793,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,109원 9.8 697,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,109원 낮음 70% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 9.8 697,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,814원 781.7 55,863,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,413원 높음 108% 부천소사구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 232.5 16,613,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,875원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 500.6 35,774,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.2 1,302,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,947원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.9 1,853,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 507원 비교 자료 없음 4.5 319,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,565원 중앙값 2,199원/㎡ 낮음 21% 1,739 124,268,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,466,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,566만 25.07
  2. 1억 5,886만 25.08
  3. 1억 4,845만 25.09
  4. 1억 2,427만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 7,796만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 13차 입주자대표회의 의결 송정회계법인 880,000원 25.06.27 ~ 25.12.31
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 13차 입대의회의 결과 한서회계법인 550,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.27 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 233,628,000원 –
2026.07.16 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 : 한국보안컨설팅(주) 경쟁입찰 낙찰 215,760,000원 –
2026.07.01 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,436,800원 –
2026.01.01 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 현대종합자원(주) 1,497,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 게시판 광고업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,820,000원 –
2025.11.18 시설물정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 케이텍건축사무소 2,000,000원 25.11.18 ~ 25.12.15
2025.11.03 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 경인그린티에스(주) 650,000원 25.11.03 ~ 25.12.01
2025.10.16 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,736,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법