기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

힐스테이트 소사역아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인옛로 37

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,976원 부천소사구 대비 낮음 15%
  • 629세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
629세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2025.06.27 (1년차)
관리비부과면적
71,468㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
815대
CCTV
238대
승강기
16대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020553
힐스테이트 소사역아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,557원 568.2 40,606,332
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,617원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 471.9 33,725,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,358원 높음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.8 1,483,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 186,170
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.5 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,052원 높음 452% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 70.9 5,064,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,688원 402.1 28,737,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,395원 높음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 232.3 16,602,705
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,930원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 166.6 11,906,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.2 228,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,973원 17.4 1,241,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,973원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 17.4 1,241,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,268원 988.1 70,616,675
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,729원 높음 163% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 305.7 21,844,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,889원 높음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 597.5 42,701,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.6 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,620원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.9 2,276,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,947원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.9 1,853,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 7.5 539,505
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,486원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 15% 1,976 141,201,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,384,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,566만 25.07
  2. 1억 5,886만 25.08
  3. 1억 4,845만 25.09
  4. 1억 2,427만 25.10
  5. 1억 5,070만 25.11
  6. 1억 4,120만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 7,796만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 외부감사계약서(공동주택회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 13차 입주자대표회의 의결 송정회계법인 880,000원 25.06.27 ~ 25.12.31
2026.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 13차 입대의회의 결과 한서회계법인 550,000원 26.08.25 ~ 27.08.24
2026.07.27 청소용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 233,628,000원 –
2026.07.16 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 : 한국보안컨설팅(주) 경쟁입찰 낙찰 215,760,000원 –
2026.07.01 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,436,800원 –
2026.01.01 재활용수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 현대종합자원(주) 1,497,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 게시판 광고업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,820,000원 –
2025.11.18 시설물정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 케이텍건축사무소 2,000,000원 25.11.18 ~ 25.12.15
2025.11.03 저수조청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 경인그린티에스(주) 650,000원 25.11.03 ~ 25.12.01
2025.10.16 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,736,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법