기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 200

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,461원 중랑구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 90%
  • 1,055세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.12 (1년차)
관리비부과면적
95,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK에코플랜트, 롯데건설
주차
1,274대
CCTV
365대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020555
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,632원 358.9 34,426,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,002원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 329.9 31,651,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 961,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 205,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,524원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.8 1,607,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,976원 626.6 60,110,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,771원 높음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 239.4 22,968,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,437원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 345.7 33,165,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 685,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.8 171,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 높음 10% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 699,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,185원 24.0 2,305,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 10.7 1,026,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,213원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 13.3 1,279,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,351원 1,191.6 114,310,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,176원 높음 145% 중랑구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 265.9 25,505,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,933원 높음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 595.2원 대비 670.1 64,284,416
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,800원 낮음 11% 중랑구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 162.8 15,613,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,085원 높음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 2,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 921원 비교 자료 없음 10.1 971,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 낮음 15% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 13.6 1,307,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,045원 낮음 36% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 11.5 1,102,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.1 2,410,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 867원 비교 자료 없음 9.5 914,478
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,663원 260.2 24,964,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,663원 높음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 260.2 24,964,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,807원 중앙값 2,500원/㎡ 낮음 2% 2,461 236,116,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,619,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,539만 25.08
  2. 1억 9,456만 25.09
  3. 1억 6,838만 25.10
  4. 1억 7,189만 25.11
  5. 1억 7,986만 25.12
  6. 1억 9,787만 26.01
  7. 2억 113만 26.02
  8. 1억 8,638만 26.03
  9. 1억 8,948만 26.04
  10. 1억 3,416만 26.05
  11. 2억 2,206만 26.06
  12. 2억 3,612만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
124,154,630원
2026년 7월
236,116,898원

세대당 ▲ +106,125원 (+90%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,993만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 520원
월 부과액의 2개월 월 24,964,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,228원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 7,240만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 오수정화조 관리용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.06.02 커뮤니티 (주민공동시설 )위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 세부평가배점 결과1순위 경쟁입찰 낙찰 508,620,600원 –
2026.04.28 시설물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 엘림주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 사무용 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 스마트종합사무기 2,160,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.14 소독용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,458,000원 –
2026.04.13 소방시설 자체점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.03.31 관리비 전산시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 (주)백경인포시스템 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 수익사업 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 한서회계법인 1,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 81,500원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법