기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 200

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,097원 중랑구 대비 낮음 15%
  • 1,055세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.12 (1년차)
관리비부과면적
95,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK에코플랜트, 롯데건설
주차
1,274대
CCTV
365대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020555
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,238원 343.5 32,955,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,552원 낮음 28% 중랑구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 314.0 30,121,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,064원 높음 125% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 22.7 2,177,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.4 130,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 499원 낮음 49% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.5 526,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,792원 547.6 52,530,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,803원 높음 43% 중랑구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 239.8 23,002,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,195원 낮음 26% 중랑구 중앙값 ㎡당 357.6원 대비 266.1 25,525,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,867원 높음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.5 3,025,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.8 171,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 27% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 806,256
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 393원 4.3 414,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 222원 낮음 94% 중랑구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 2.4 234,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 90% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 1.9 180,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,223원 1,201.2 115,230,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,716원 높음 555% 중랑구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 997.6 95,705,584
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,401원 높음 10822% 중랑구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 158.4 15,192,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.5 909,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 1,286,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.7 1,886,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 237원 비교 자료 없음 2.6 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,645원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 15% 2,097 201,130,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,206,405원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.07
  2. 1억 6,539만 25.08
  3. 1억 9,456만 25.09
  4. 1억 6,838만 25.10
  5. 1억 7,189만 25.11
  6. 1억 7,986만 25.12
  7. 1억 9,787만 26.01
  8. 2억 113만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 7,240만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 오수정화조 관리용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.06.02 커뮤니티 (주민공동시설 )위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 세부평가배점 결과1순위 경쟁입찰 낙찰 508,620,600원 –
2026.04.28 시설물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 엘림주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 사무용 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 스마트종합사무기 2,160,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.14 소독용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,458,000원 –
2026.04.13 소방시설 자체점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.03.31 관리비 전산시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 (주)백경인포시스템 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 수익사업 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 한서회계법인 1,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 81,500원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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