기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 200

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,724원 중랑구 대비 낮음 34%
  • 1,055세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.12 (1년차)
관리비부과면적
95,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK에코플랜트, 롯데건설
주차
1,274대
CCTV
365대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020555
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,935원 472.2 45,296,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,229원 낮음 4% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 409.4 39,276,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,657원 높음 180% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.2 2,803,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 7% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 415,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,617원 높음 149% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 28.8 2,761,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,646원 447.0 42,881,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,733원 높음 35% 중랑구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 217.0 20,818,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 228.1 21,879,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.9 183,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 807원 8.9 851,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 807원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.9 851,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,383원 796.0 76,364,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,710원 높음 487% 중랑구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 700.6 67,213,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,429원 높음 51406% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 70.7 6,783,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 65% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.0 480,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 16% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.7 1,886,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,771원 중앙값 2,599원/㎡ 낮음 34% 1,724 165,393,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 110,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.07
  2. 1억 6,539만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 7,240만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 오수정화조 관리용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.06.02 커뮤니티 (주민공동시설 )위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 세부평가배점 결과1순위 경쟁입찰 낙찰 508,620,600원 –
2026.04.28 시설물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 엘림주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 사무용 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 스마트종합사무기 2,160,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.14 소독용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,458,000원 –
2026.04.13 소방시설 자체점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.03.31 관리비 전산시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 (주)백경인포시스템 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 수익사업 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 한서회계법인 1,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 81,500원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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