기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 중화동

리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 중랑천로 200

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,875원 중랑구 대비 낮음 24%
  • 1,055세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2025.06.12 (1년차)
관리비부과면적
95,932㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
SK에코플랜트, 롯데건설
주차
1,274대
CCTV
365대
승강기
21대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020555
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,670원 436.3 41,851,335
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,211원 낮음 14% 중랑구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 365.2 35,038,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,485원 높음 249% 중랑구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 38.3 3,676,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 55% 중랑구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 147,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,834원 높음 118% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 31.2 2,989,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,634원 446.9 42,868,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,733원 높음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 217.0 20,818,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,739원 낮음 34% 중랑구 중앙값 ㎡당 343.0원 대비 228.1 21,879,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.8 171,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,558원 28.1 2,699,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,606원 낮음 67% 중랑구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 17.7 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 953원 낮음 44% 중랑구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.5 1,005,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,623원 963.6 92,441,958
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,368원 높음 460% 중랑구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 773.9 74,238,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,328원 높음 17783% 중랑구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 146.6 14,061,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 낮음 24% 중랑구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.0 958,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 32% 중랑구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.4 1,097,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,788원 낮음 13% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,886,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 2.1 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,485원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 24% 1,875 179,861,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,773,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,415만 25.07
  2. 1억 6,539만 25.08
  3. 1억 9,456만 25.09
  4. 1억 6,838만 25.10
  5. 1억 7,189만 25.11
  6. 1억 7,986만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 8억 7,240만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 오수정화조 관리용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 제출 경쟁입찰 낙찰 5,880,000원 –
2026.06.02 커뮤니티 (주민공동시설 )위탁운영 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사제 세부평가배점 결과1순위 경쟁입찰 낙찰 508,620,600원 –
2026.04.28 시설물 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 엘림주식회사 600,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 사무용 복합기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 스마트종합사무기 2,160,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.14 소독용역업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 16,458,000원 –
2026.04.13 소방시설 자체점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,780,000원 –
2026.03.31 관리비 전산시스템 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 4호 (주)백경인포시스템 9,120,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 수익사업 세무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호 한서회계법인 1,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 81,500원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.31 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.04.10 ~ 27.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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