기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 경남아너스빌 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 240

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,891원 연수구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 44%
  • 218세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
18,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방, SM에스엠하이플러스
주차
255대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020572
송도역 경남아너스빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,003원 1,071.3 20,274,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,201원 높음 157% 연수구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 1,016.0 19,227,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,060원 높음 296% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 35.2 667,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 866원 높음 238% 연수구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.0 188,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 351% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 149,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,496원 800.5 15,150,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,071원 높음 90% 연수구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 346.4 6,555,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,468원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 337.5원 대비 385.5 7,296,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,265원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 14.6 275,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,239원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 48.8 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 5.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,317원 38.2 723,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 706원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 8.1 154,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 30.1 569,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,797원 1,806.2 34,181,762
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,461원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 293.3 5,550,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,154원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 817.0원 대비 1,268.9 24,013,542
D09 수도료(공용) 공용 수도 -787원 비교 자료 없음 -9.1 -171,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,839원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 170.9 3,234,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.8 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,266원 비교 자료 없음 14.6 276,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 626원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 136,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,002원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 34.6 654,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,208원 175.2 3,315,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,208원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 175.2 3,315,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,822원 중앙값 2,815원/㎡ 높음 38% 3,891 73,645,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,424만 25.09
  2. 4,830만 25.10
  3. 5,047만 25.11
  4. 5,206만 25.12
  5. 5,513만 26.01
  6. 5,724만 26.02
  7. 5,362만 26.03
  8. 5,396만 26.04
  9. 5,320만 26.05
  10. 6,016만 26.06
  11. 6,595만 26.07
  12. 7,365만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,973,395원
2026년 8월
73,645,180원

세대당 ▲ +103,999원 (+44%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 995만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 526원
월 부과액의 3개월 월 3,315,410원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 세아비엠 800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.15 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 인천지사 8,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 홈네트워크 시스템 고정IP 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 디채움 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 라온우리 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다한회계법인 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 하나리사이클링 1,308,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. DC프린테크 80,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 토탈안전관리 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,454,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,291,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,288원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 122,771원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법