기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 경남아너스빌 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 240

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,667원 연수구 대비 높음 3%
  • 218세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
18,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방, SM에스엠하이플러스
주차
255대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020572
송도역 경남아너스빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,257원 982.1 18,586,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,321원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 902.2 17,074,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,087원 높음 268% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.6 673,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 186% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.5 103,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,372원 높음 236% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 38.8 735,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,032원 841.3 15,920,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,358원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 395.8 7,490,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,290원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 372.0 7,039,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,691원 높음 199% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.5 368,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,239원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 48.8 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 5.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 897원 10.3 195,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 897원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 10.3 195,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,335원 833.2 15,768,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,408원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 223.6 4,231,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,570원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 421.3 7,972,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.5 -9,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,513원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 121.1 2,291,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,869원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.5 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 89,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,608원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 41.6 786,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,521원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 3% 2,667 50,471,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,637만 25.07
  2. 5,097만 25.08
  3. 5,424만 25.09
  4. 4,830만 25.10
  5. 5,047만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 세아비엠 800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.15 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 인천지사 8,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 홈네트워크 시스템 고정IP 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 디채움 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 라온우리 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다한회계법인 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 하나리사이클링 1,308,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. DC프린테크 80,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 토탈안전관리 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,454,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,291,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,288원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 122,771원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법