기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 경남아너스빌 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 240

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,751원 연수구 대비 낮음 10%
  • 218세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
18,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방, SM에스엠하이플러스
주차
255대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020572
송도역 경남아너스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,794원 976.8 18,485,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,432원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 903.5 17,098,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,743원 높음 216% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.6 597,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 278% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.2 135,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,996원 높음 221% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 34.5 653,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,850원 839.2 15,881,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,297원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 383.6 7,258,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,168원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 382.1 7,230,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,691원 높음 201% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.5 368,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,239원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.8 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 5.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 897원 10.3 195,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 897원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.3 195,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,255원 924.5 17,495,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,588원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 248.7 4,706,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,718원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 480.6 9,094,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -5.7 -107,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,328원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 130.5 2,469,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.9 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 93,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,608원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 41.6 786,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,796원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 10% 2,751 52,057,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,637만 25.07
  2. 5,097만 25.08
  3. 5,424만 25.09
  4. 4,830만 25.10
  5. 5,047만 25.11
  6. 5,206만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 세아비엠 800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.15 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 인천지사 8,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 홈네트워크 시스템 고정IP 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 디채움 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 라온우리 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다한회계법인 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 하나리사이클링 1,308,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. DC프린테크 80,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 토탈안전관리 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,454,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,291,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,288원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 122,771원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법