기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

송도역 경남아너스빌 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로 240

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,851원 연수구 대비 높음 16%
  • 218세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2025.06.23 (1년차)
관리비부과면적
18,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방, SM에스엠하이플러스
주차
255대
CCTV
99대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020572
송도역 경남아너스빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,238원 1,051.0 19,889,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,056원 높음 141% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 979.8 18,542,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,005원 높음 263% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 34.6 655,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 303% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 159,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 428% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,949원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.5 424,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,131원 819.4 15,506,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,759원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 365.8 6,923,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,011원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 380.3 7,196,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,668원 높음 189% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.2 363,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,239원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.8 924,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 454원 비교 자료 없음 5.2 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,246원 25.9 489,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,246원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.9 489,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,921원 955.2 18,076,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,309원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 199.4 3,773,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,666원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 514.5 9,737,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -526원 비교 자료 없음 -6.1 -114,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,892원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 160.0 3,028,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 25.1 475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,266원 비교 자료 없음 14.6 276,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 496원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.7 108,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,608원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 41.6 786,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 30원 비교 자료 없음 0.3 6,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,536원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 16% 2,851 53,962,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,637만 25.07
  2. 5,097만 25.08
  3. 5,424만 25.09
  4. 4,830만 25.10
  5. 5,047만 25.11
  6. 5,206만 25.12
  7. 5,513만 26.01
  8. 5,724만 26.02
  9. 5,362만 26.03
  10. 5,396만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 세아비엠 800,000원 26.10.15 ~ 27.10.14
2026.09.15 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 현대엘리베이터(주) 인천지사 8,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 홈네트워크 시스템 고정IP 관리용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 디채움 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 전기직무고시 점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 주식회사 라온우리 900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.31 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 다한회계법인 850,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 하나리사이클링 1,308,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.02 관리규약 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다)이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. DC프린테크 80,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 주식회사 토탈안전관리 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 4,454,200원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 메리츠화재해상보험주식회사 3,291,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,288원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 935,000원 122,771원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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