기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

장원하이드파크아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산6길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,532원 양산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 136세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
14,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장일주택
주차
124대
CCTV
68대
승강기
2대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020655
장원하이드파크아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,045원 670.6 9,526,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,541원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 158.4 2,249,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52,547원 높음 24568% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 503.1 7,146,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 130,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,937원 85.6 1,215,375
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,429원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 61.6 874,375
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 566원 낮음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 5.4 77,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 18.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,703원 54.6 775,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,622원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.1 356,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 177원 낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 1.7 24,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 882원 비교 자료 없음 8.4 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,022원 비교 자료 없음 19.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,951원 574.0 8,153,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,330원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 156.4 2,220,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,704원 낮음 42% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 294.0 4,175,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,754원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 74.2 1,054,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,390원 높음 67% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.9 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 842원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.1 114,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,360원 147.1 2,088,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,360원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 147.1 2,088,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,995원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 27% 1,532 21,759,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,770만 25.08
  2. 3,022만 25.09
  3. 1,895만 25.10
  4. 1,823만 25.11
  5. 1,817만 25.12
  6. 1,492만 26.01
  7. 1,962만 26.02
  8. 1,858만 26.03
  9. 1,762만 26.04
  10. 1,875만 26.05
  11. 1,961만 26.06
  12. 2,176만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,218,630원
2026년 7월
21,759,310원

세대당 ▲ +11,328원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,657만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,983원
월 부과액의 2년 3개월 월 2,088,990원 부과 · 523,678원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법