기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 평산동

장원하이드파크아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 평산6길 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,334원 양산시 대비 낮음 28%
  • 136세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
14,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
장일주택
주차
124대
CCTV
68대
승강기
2대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020655
장원하이드파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,359원 568.3 8,072,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,247원 낮음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 155.6 2,209,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42,156원 높음 20112% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 403.6 5,733,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 956원 낮음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 130,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,256원 88.6 1,258,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,748원 낮음 64% 양산시 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 64.6 917,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 566원 낮음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 5.4 77,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,313원 50.9 722,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,261원 높음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.6 307,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 147원 낮음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 1.4 20,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 882원 비교 자료 없음 8.4 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,022원 비교 자료 없음 19.4 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,068원 479.4 6,809,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,946원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 95.2 1,352,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,662원 낮음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 264.8 3,762,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,389원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 70.7 1,004,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.6 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,390원 높음 75% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 22.9 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 842원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.1 114,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,360원 147.1 2,088,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,360원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 147.1 2,088,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,356원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 28% 1,334 18,952,365

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,738만 25.01
  2. 1,768만 25.02
  3. 1,616만 25.03
  4. 1,624만 25.04
  5. 1,617만 25.05
  6. 2,400만 25.06
  7. 2,022만 25.07
  8. 2,770만 25.08
  9. 3,022만 25.09
  10. 1,895만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,351만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,063원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,088,990원 부과 · 1,600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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