기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

그란츠 리버파크 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1050

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,165원 강동구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 38%
  • 407세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
59,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림
주차
407대
CCTV
304대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020681
그란츠 리버파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,751원 465.0 27,574,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,687원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 416.6 24,699,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 14% 강동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 666,758
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 456원 낮음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 185,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,969원 높음 170% 강동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 34.1 2,022,544
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,545원 456.8 27,083,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,503원 0% 강동구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 188.8 11,193,869
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,889원 낮음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 164.0 9,722,675
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,256원 높음 181% 강동구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 70.4 4,174,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,067원 높음 388% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 27.9 1,655,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,327원 16.0 947,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 365원 낮음 91% 강동구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 2.5 148,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,962원 비교 자료 없음 13.5 798,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,879원 1,131.7 67,105,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,211원 비교 자료 없음 35.8 2,121,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,170원 비교 자료 없음 62.9 3,732,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,816원 높음 143% 강동구 중앙값 ㎡당 123.5원 대비 300.8 17,832,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,562원 낮음 10% 강동구 중앙값 ㎡당 612.9원 대비 553.0 32,788,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,983원 높음 404% 강동구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 20.5 1,214,182
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,449원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 92.3 5,473,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 31% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.3 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 939원 비교 자료 없음 6.4 382,323
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 67% 강동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.4 318,862
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,300원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.8 935,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,654원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,080,193
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 934원 비교 자료 없음 6.4 380,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,907원 95.5 5,660,264
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,907원 낮음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 95.5 5,660,264
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,409원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 14% 2,165 128,371,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 298만 25.08
  2. 9,888만 25.09
  3. 9,042만 25.10
  4. 1억 466만 25.11
  5. 1억 2,448만 25.12
  6. 1억 3,829만 26.01
  7. 1억 3,700만 26.02
  8. 1억 2,122만 26.03
  9. 1억 974만 26.04
  10. 1억 682만 26.05
  11. 1억 1,636만 26.06
  12. 1억 2,837만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
93,268,440원
2026년 7월
128,371,570원

세대당 ▲ +86,248원 (+38%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,830만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 477원
월 부과액의 5개월 월 5,660,264원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,878원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 27만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항별표6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우, 2인이상의견적서를 받은 경우, 최저가(대표회의 의결, 계약명,계약기간 등 변경 가능) (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우, 2인이상의견적서를 받은 경우, 최저가,대표회의 의결(계약명,계약기간 등 변경 가능) 한국전기테스트(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가표에 대한 이의서 제출세대 없음(계약명, 계약일 등은 변경될수 있음) 새롬씨큐리티(주) 24,320,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가표에 대한 이의서 제출세대 없음(계약명, 계약일 등은 변경될수 있음) 한솔에스앤비(주) 28,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신우소방엔지니어링 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.04 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 32,036,580원 –
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 750,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.06.01 로봇연장 MIRI 로봇 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 행위허가(신고) 설계도서 작성 및 신청대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사야건축사사무소 900,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼양글로벌 0원 26.04.16 ~ 27.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법