기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 성내동

그란츠 리버파크 관리비 명세서

서울특별시 강동구 천호대로 1050

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 919원 강동구 대비 낮음 61%
  • 407세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
407세대
동수 · 최고층
2개 동 · 42층
사용승인
2025.03.28 (1년차)
관리비부과면적
59,295㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대림
주차
407대
CCTV
304대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020681
그란츠 리버파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,763원 266.1 15,776,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,576원 낮음 43% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 244.2 14,479,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 낮음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 550,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 낮음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 171,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.7 574,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,458원 202.2 11,989,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,752원 낮음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 94.4 5,596,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,706원 낮음 69% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 107.8 6,392,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,696원 450.9 26,738,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,403원 비교 자료 없음 43.9 2,605,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,018원 비교 자료 없음 27.6 1,635,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 442원 비교 자료 없음 3.0 180,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,638원 높음 53% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 176.0 10,434,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,843원 낮음 70% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 115.6 6,855,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,798원 높음 6718% 강동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 60.4 3,580,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 314원 낮음 99% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 2.2 127,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,241원 높음 18% 강동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 22.2 1,319,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,917원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 61% 919 54,504,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,450만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 5억 27만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항별표6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우, 2인이상의견적서를 받은 경우, 최저가(대표회의 의결, 계약명,계약기간 등 변경 가능) (주)한국전기시스템 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항별표6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세제외)이하인 경우, 2인이상의견적서를 받은 경우, 최저가,대표회의 의결(계약명,계약기간 등 변경 가능) 한국전기테스트(주) 2,800,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가표에 대한 이의서 제출세대 없음(계약명, 계약일 등은 변경될수 있음) 새롬씨큐리티(주) 24,320,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2,9 입주자대표회의 의결 및 사업수행실적평가표에 대한 이의서 제출세대 없음(계약명, 계약일 등은 변경될수 있음) 한솔에스앤비(주) 28,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)신우소방엔지니어링 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.04 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 32,036,580원 –
2026.06.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세무회계지킴 750,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.06.01 로봇연장 MIRI 로봇 서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 2,520,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 행위허가(신고) 설계도서 작성 및 신청대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사야건축사사무소 900,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.04.15 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 삼양글로벌 0원 26.04.16 ~ 27.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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