부산광역시 서구2026년 7월 부과분
송도자이르네디오션 아파트
부산광역시 서구 충무대로 91
세대당 평균 월 관리비
281,724원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,242원
- 서구 세대당 중앙값
- 229,775원
서구 40곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 227세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2025.03 (1년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 296대
- CCTV
- 209대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 26,871㎡
- 전용면적 합계
- 21,457㎡
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
13개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 97,919원 단지 총액 2,223만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 34,841원 단지 총액 791만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 3,707원 단지 총액 84만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 132,591원 단지 총액 3,010만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 12,665원 단지 총액 288만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 65,618,625원 · 세대당 289,068
- 2025년 9월 66,843,277원 · 세대당 294,463
- 2025년 10월 56,325,167원 · 세대당 248,128
- 2025년 11월 53,021,349원 · 세대당 233,574
- 2025년 12월 54,134,692원 · 세대당 238,478
- 2026년 1월 58,026,850원 · 세대당 255,624
- 2026년 2월 57,801,820원 · 세대당 254,633
- 2026년 3월 55,651,098원 · 세대당 245,159
- 2026년 4월 56,026,335원 · 세대당 246,812
- 2026년 5월 55,763,381원 · 세대당 245,653
- 2026년 6월 59,832,672원 · 세대당 263,580
- 2026년 7월 63,951,313원 · 세대당 281,723
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +33,480원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,438만원
- 월 부과액2,875,032원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금535원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비-94%
이 단지가 맺은 계약
전체 30건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 7,647만원
-
2026.09.21 2,000,000원
소방시설 점검
㈜광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.14 1,800,000원
외부회계감사
김관수 회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.01 700,000원
저수조 청소 용역
(주)이화환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 960,000원
소독 용역
㈜주안시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.27 940,000원
시설물정기안전점검 용역
㈜연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 4,950,000원
승강기 유지관리 용역 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.17 41,560,200원
청소용역
㈜재덕
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.31 10,876,700원
아파트화재, 영업배상보험 사업자 선정
㈜케이비손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 57,300원
어린이놀이시설 전기차충전시설사고 배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.31 67,100원
승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.30 1,362,000원
재활용품 수거
민지RC
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.30 4,386,910원
청소용역
㈜재덕
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.25 1,200,000원
소방시설 종합점검
㈜광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 1,440,000원
관리비처리 전산업무
㈜이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 576,000원
음식물 쓰레기 종량기 유지보수
㈜부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 2,250,000원
승강기 보호패드 구매
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.15 940,000원
시설물정기안전점검 용역
㈜연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 400,000원
저수조 청소 용역
(주)이화환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.11 3,136,910원
정수기, 공기청정기 렌탈 사업자 선정 결과
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.18 960,000원
소독 용역업체 계약
㈜주안시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.20 1,200,000원
소방시설 최초점검
㈜광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 11,473,200원
주택화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고 배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.31 0원
폐식용유 수거 물량
유일오앤티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 4,968,000원
사무용 복합기 임대
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.31 100,000원
컬러잉크젯프린터 임대
하나디지털사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.31 2,500,000원
입주단지 승강기광고 및 행사부스 관리대행
㈜대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.03.31 1,440,000원
관리비처리 전산업무
㈜이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.31 1,362,000원
재활용품 수거
민지RC
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.31 1,500,000원
승강기 출입구 보양재 구매
제일기업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.17 1,044,000원
정수기 렌탈
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
11세대 252,948원 -
26평
전용 85.0㎡
28세대 253,187원 -
26평
전용 85.0㎡
8세대 253,246원 -
26평
전용 85.0㎡
95세대 253,276원 -
32평
전용 106.0㎡
53세대 315,924원 -
34평
전용 113.9㎡
28세대 339,529원 -
41평
전용 134.9㎡
1세대 402,207원 -
44평
전용 144.0㎡
2세대 429,121원 -
49평
전용 161.8㎡
1세대 482,351원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.