기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도자이르네디오션 아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 91

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,097원 서구 대비 낮음 4%
  • 227세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.03.26 (1년차)
관리비부과면적
26,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
296대
CCTV
209대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020717
송도자이르네디오션 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,389원 864.9 23,242,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,623원 높음 104% 서구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 790.9 21,252,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,817원 높음 317% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 49.1 1,320,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 135,950
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 5.3 142,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 0% 서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 391,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,395원 256.8 6,899,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,395원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 256.8 6,899,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,059원 34.3 921,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,904원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 24.5 659,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,155원 비교 자료 없음 9.8 262,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,400원 941.1 25,287,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 91,364원 높음 471% 서구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 771.8 20,739,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,300원 높음 40251% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 129.3 3,473,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.4 118,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,212원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.6 956,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,243원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 4% 2,097 56,351,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 218,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,279만 25.04
  2. 4,539만 25.05
  3. 4,880만 25.06
  4. 5,635만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,647만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜광진소방이엔씨 2,000,000원 26.09.21 ~ 27.03.31
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.30
2026.06.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)이화환경 700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜주안시스템 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 시설물정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜연우엔지니어링 940,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 티케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 7호 ㈜재덕 41,560,200원 26.04.20 ~ 26.10.19
2026.03.31 아파트화재, 영업배상보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 ㈜케이비손해보험 10,876,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설 전기차충전시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 삼성화재해상보험(주) 57,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 67,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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