기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

송도자이르네디오션 아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 충무대로 91

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,159원 서구 대비 높음 5%
  • 227세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.03.26 (1년차)
관리비부과면적
26,871㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
296대
CCTV
209대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020717
송도자이르네디오션 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,091원 845.5 22,720,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 91,975원 높음 92% 서구 중앙값 ㎡당 403.8원 대비 777.0 20,878,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,556원 높음 334% 서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 46.9 1,261,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.8 130,180
A04 피복비 직원 근무복 604원 비교 자료 없음 5.1 137,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,383원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.7 313,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,725원 259.5 6,974,481
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,725원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 259.5 6,974,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,786원 40.4 1,086,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,793원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.0 860,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 993원 비교 자료 없음 8.4 225,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,023원 1,013.9 27,245,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,041원 높음 383% 서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 819.8 22,028,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,530원 높음 6923% 서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 148.1 3,979,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.7 125,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,212원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 35.6 956,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 689원 비교 자료 없음 5.8 156,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,625원 중앙값 2,051원/㎡ 높음 5% 2,159 58,026,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,279만 25.04
  2. 4,539만 25.05
  3. 4,880만 25.06
  4. 5,635만 25.07
  5. 6,562만 25.08
  6. 6,684만 25.09
  7. 5,633만 25.10
  8. 5,302만 25.11
  9. 5,413만 25.12
  10. 5,803만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,647만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜광진소방이엔씨 2,000,000원 26.09.21 ~ 27.03.31
2026.09.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 대상 아님 김관수 회계사무소 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.30
2026.06.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)이화환경 700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜주안시스템 960,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 시설물정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 ㈜연우엔지니어링 940,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 티케이엘리베이터코리아(주) 4,950,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.04.17 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 7호 ㈜재덕 41,560,200원 26.04.20 ~ 26.10.19
2026.03.31 아파트화재, 영업배상보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 ㈜케이비손해보험 10,876,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 어린이놀이시설 전기차충전시설사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 삼성화재해상보험(주) 57,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 1호 메리츠화재해상보험(주) 67,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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