충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
힐스테이트 두정역
충청남도 천안시 서북구 북일로 50
세대당 평균 월 관리비
271,109원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 140번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 997세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2025.02 (1년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,293대
- CCTV
- 508대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 118,632㎡
- 전용면적 합계
- 88,536㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 더씨앤(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 39,294원 단지 총액 3,918만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,028원 단지 총액 4,689만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 1,476원 단지 총액 147만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 174,043원 단지 총액 1억 7,352만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 9,269원 단지 총액 924만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 193,993,472원 · 세대당 194,577
- 2025년 10월 159,063,355원 · 세대당 159,541
- 2025년 11월 165,585,276원 · 세대당 166,083
- 2025년 12월 173,507,313원 · 세대당 174,029
- 2026년 1월 196,654,388원 · 세대당 197,246
- 2026년 2월 203,088,969원 · 세대당 203,700
- 2026년 3월 177,778,949원 · 세대당 178,313
- 2026년 4월 186,357,863원 · 세대당 186,918
- 2026년 5월 180,019,130원 · 세대당 180,560
- 2026년 6월 208,801,542원 · 세대당 209,429
- 2026년 7월 238,868,130원 · 세대당 239,586
- 2026년 8월 270,296,037원 · 세대당 271,109
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +31%
세대당 +64,351원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6,468만원
- 월 부과액9,240,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금545원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비-94%
이 단지가 맺은 계약
전체 27건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 17억 9,362만원
-
2026.09.16 33,898,000원
하자조사 및 법률대리인 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.26 37,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.01 890,000원
외부회계감사계약서
연세세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.29 0원
재활용 플라스틱 수거
용성테크
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.07.27 3,150,000원
소방시설작동점검
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 22건 더 보기
-
2026.05.27 3,750,000원
세대소독
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.27 1,000,000원
저수조 청소
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.27 2,500,000원
전기설비직무고시
(주)충남전기안전진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.27 18,304,920원
재활용품 수거업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 4,800,000원
관리비 전산처리 용역업체
하나전산 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 26,664,400원
아파트화재보험 등 보험계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.01 65,000원
사우나시설 청소용역 계약
청소가요
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.02.23 3,300,000원
소방설비 점검업체
(주)범창소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 3,600,000원
클럽힐스 안면인식 렌탈 계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.14 4,320,000원
홈네트워크시스템 유지관리계약
(주)엘림넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.11.11 777,590,640원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2025.11.11 887,844,600원
청소 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2025.10.13 21,353,400원
주택관리업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2025.09.02 0원
은행 자동이체
대전충남양계축산업협동조합 두정역지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 4,800,000원
클럽힐스 안면인식 렌탈 계약
주식회사 에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 110,700원
승강기사고배상
메리츠화재 ㈜순양보험대리점
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.20 1,060,000원
저수조 청소
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.20 4,080,000원
세대 소독
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.20 2,100,000원
전기설비직무고시
디와이이앤지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.28 3,800,000원
소방시설점검(최초)
주식회사 다온소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.13 31,798,600원
주택화재보험 (승강기배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험, 아파트영업배상책임보험)
매리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
208세대 259,287원 -
26평
전용 84.9㎡
118세대 259,317원 -
26평
전용 85.0㎡
300세대 259,378원 -
26평
전용 85.0㎡
238세대 259,409원 -
31평
전용 102.8㎡
103세대 313,843원 -
45평
전용 148.5㎡
6세대 453,271원 -
45평
전용 148.7㎡
11세대 454,095원 -
45평
전용 148.8㎡
9세대 454,278원 -
52평
전용 170.8㎡
4세대 521,352원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.