부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
사하삼정그린코아더시티
부산광역시 사하구 승학로3번길 47
세대당 평균 월 관리비
322,118원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2025.01 (1년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 270대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,243㎡
- 전용면적 합계
- 16,055㎡
- 시공사
- 삼정건설주식회사
- 관리업체
- (주)와이엠시스템
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 75,019원 단지 총액 1,620만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,623원 단지 총액 1,050만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,738원 단지 총액 210만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,163원 단지 총액 4,064만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 575원 단지 총액 12만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 61,506,940원 · 세대당 284,754
- 2025년 10월 49,651,440원 · 세대당 229,867
- 2025년 11월 46,914,340원 · 세대당 217,196
- 2025년 12월 48,869,052원 · 세대당 226,245
- 2026년 1월 51,157,958원 · 세대당 236,842
- 2026년 2월 51,165,718원 · 세대당 236,878
- 2026년 3월 47,424,108원 · 세대당 219,556
- 2026년 4월 49,186,068원 · 세대당 227,713
- 2026년 5월 49,314,018원 · 세대당 228,305
- 2026년 6월 53,218,308원 · 세대당 246,381
- 2026년 7월 57,406,798원 · 세대당 265,772
- 2026년 8월 69,577,578원 · 세대당 322,118
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +17%
세대당 +46,155원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
112만원
- 월 부과액124,272원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금53원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-99%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 11건
- 최근 12개월 합계
- 1,530만원
-
2026.04.30 1,250,000원
방역(소독)계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.01 777,600원
폐의류수거
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.30 3,409,600원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 3,531,900원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.30 74,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.01.30 679,700원
기계식주차장배상책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.29 1,636,368원
관리업무 전산운영
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 384,000원
RFID종량기 유지보수계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.01 1,600,000원
소방시설점검용역
(주)제이엠이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 1,100,000원
전기설비 직무고시에 따른 연차 점검
(주)삼일이앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 860,000원
저수조 청소 용역
도시환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.01 0원
출입통제시스템 설치
(주)트러스테이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 2,700,000원
시설물 정기안전점검 용역 계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.01 0원
방문차량 예약 어플
(주)트러스테이(홈노크다운)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.01 770,000원
수익사업의 세무신고 대행
안세회계법인
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.01 33,600,000원
기계식 주차설비 유지보수
엘에스씨(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.01 3,206,400원
주택관리업자 위(수)탁 관리계약
(주)와이엠시스템
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.08.01 3,206,400원
주택관리업자 위(수)탁 관리계약
(주)와이엠시스템
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.06.30 3,240,000원
홈네트워크 시스템 고정 ip 사용계약
(주)디채움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 3,240,000원
복합기 임대
남양산오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.07 10,780,000원
승강기 유지관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.07 1,250,000원
방역(소독) 용역 계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.20 777,600원
폐의류수거계약
(주)한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.11 0원
폐식용유 수거계약
유일O&T
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.05 800,000원
소방시설최초점검
(주)제이엠이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.26 42,000,000원
주차설비유지보수
엘에스씨 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.21 679,700원
기계식주차장배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.01.31 2,800,000원
아파트 입주전단광고.부스계약
인투엠
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.31 1,636,368원
관리업무전산운영
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.31 3,272,727원
복합기 렌탈계약
남양산오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 14건-
2026.06.12
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2026.03.25
외부
건물 외부
-
2026.01.14
옥외 부대시설 및 옥외 복리시설
옥외·부대시설 · 부분수선
-
2025.12.15
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부
-
2025.12.04
전기·소화·승강기
부분교체
이력 9건 더 보기
-
2025.11.19
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2025.10.10
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2025.09.19
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2025.09.12
바닥
건물 내부 · 부분교체
-
2025.08.26
전기·소화·승강기
부분수리
-
2025.07.23
외부 창,문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
-
2025.07.22
소화설비 · 소화수관(강관)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.04.23
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.04.15
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 64.8㎡
48세대 280,742원 -
20평
전용 65.0㎡
24세대 281,652원 -
23평
전용 76.0㎡
24세대 329,584원 -
23평
전용 76.6㎡
24세대 331,794원 -
23평
전용 76.7㎡
24세대 332,271원 -
23평
전용 76.9㎡
24세대 333,094원 -
25평
전용 84.1㎡
48세대 364,558원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.