기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 하단동
사하삼정그린코아더시티 관리비 명세서
부산광역시 사하구 승학로3번길 47
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,301원 사하구 대비 ▲높음 20%
- 216세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2025.01.15 (1년차)
- 관리비부과면적
- 21,243㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼정건설주식회사
- 주차
- 270대
- CCTV
- 95대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)와이엠시스템
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 커뮤니티공간
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 90,660원 |
합계의 40%
|
921.9 | 19,582,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,350원 | ▲높음 161% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 | 867.9 | 18,435,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,579원 | ▲높음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 16.1 | 341,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 564원 | ▲높음 180% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.7 | 121,820 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 133원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 28,750 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,034원 | ▲높음 294% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 30.8 | 655,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,965원 |
합계의 26%
|
589.4 | 12,520,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 29,156원 | ▲높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 | 296.5 | 6,297,800 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,809원 | ▲높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 292.9 | 6,222,710 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,551원 |
합계의 1%
|
15.8 | 334,910 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 837원 | ▼낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 8.5 | 180,720 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 714원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 154,190 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,082원 |
합계의 34%
|
773.6 | 16,433,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,124원 | ▲높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 | 204.6 | 4,346,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,382원 | ▲높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 | 329.3 | 6,994,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 546원 | ▲높음 163% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.6 | 118,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,511원 | ▼낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 147.5 | 3,134,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,690원 | ▼낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 17.2 | 365,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 440원 | ▼낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 4.5 | 95,120 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,239원 | ▼낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 12.6 | 267,680 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,480원 | ▲높음 146% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 35.4 | 751,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,670원 | 비교 자료 없음 | 17.0 | 360,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,259원 | 중앙값 1,914원/㎡ ▲높음 20% | 2,301 | 48,871,870 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 12,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 1,530만원
- 공개 계약 전체 34건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.30 | 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)구구환경공사 | 1,250,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 폐의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표 6 | (주)한국무역 | 777,600원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.01.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 메리츠화재보험 | 3,409,600원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 메리츠화재보험 | 3,531,900원 | 26.01.31 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 메리츠화재보험 | 74,800원 | 26.02.05 ~ 27.02.05 |
| 2026.01.30 | 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 메리츠화재보험 | 679,700원 | 26.02.21 ~ 27.02.21 |
| 2026.01.29 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)디지털IMB | 1,636,368원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.20 | RFID종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 일월정밀(주) | 384,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.01 | 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)제이엠이엔지 | 1,600,000원 | 26.01.19 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 전기설비 직무고시에 따른 연차 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)삼일이앤에스 | 1,100,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.01 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 도시환경 | 860,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.01 | 출입통제시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)트러스테이 | 0원 | 25.09.25 ~ 28.09.24 |
| 2025.08.19 | 시설물 정기안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)연우엔지니어링 | 2,700,000원 | 25.08.19 ~ 26.12.31 |
| 2025.08.01 | 방문차량 예약 어플수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)트러스테이(홈노크다운) | 0원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.08.01 | 수익사업의 세무신고 대행수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 안세회계법인 | 770,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.08.01 | 기계식 주차설비 유지보수수의계약 · 주택관리업자 · 2회의 입찰공고가 모두 유찰됨 | 엘에스씨(주) | 33,600,000원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.08.01 | 주택관리업자 위(수)탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)와이엠시스템 | 3,206,400원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.08.01 | 주택관리업자 위(수)탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)와이엠시스템 | 3,206,400원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2025.06.30 | 홈네트워크 시스템 고정 ip 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | (주)디채움 | 3,240,000원 | 25.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2025.06.30 | 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 | 남양산오에이 | 3,240,000원 | 25.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2025.05.07 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 유효입찰 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,780,000원 | – |
| 2025.05.07 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)구구환경공사 | 1,250,000원 | 25.05.07 ~ 26.05.06 |
| 2025.03.20 | 폐의류수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표6 | (주)한국무역 | 777,600원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.11 | 폐식용유 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 폐식용유무상수거 | 유일O&T | 0원 | 25.03.11 ~ 27.03.10 |
| 2025.03.05 | 소방시설최초점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표6 | (주)제이엠이엔지 | 800,000원 | 25.03.01 ~ 25.03.31 |
| 2025.02.26 | 주차설비유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 | 엘에스씨 주식회사 | 42,000,000원 | 25.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2025.02.21 | 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표1 | 메리츠화재 | 679,700원 | 25.02.21 ~ 26.02.21 |
| 2025.01.31 | 아파트 입주전단광고.부스계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주지정기간 전단광고외 | 인투엠 | 2,800,000원 | 25.01.31 ~ 25.03.31 |
| 2025.01.31 | 관리업무전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표6 | (주)디지털IMB | 1,636,368원 | 25.01.31 ~ 26.01.31 |
| 2025.01.31 | 복합기 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표6 | 남양산오에이 | 3,272,727원 | 25.01.31 ~ 28.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.12 | 건물 외부 | 외부 | 부분수선 | – |
| 2026.03.25 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2026.01.14 | 옥외·부대시설 | 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 | 부분수선 | – |
| 2025.12.15 | 건물 외부 | 외부 창,문출입문(자동문) | – | – |
| 2025.12.04 | 전기·소화·승강기 | – | 부분교체 | – |
| 2025.11.19 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | – |
| 2025.10.10 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수관(강관) | 부분교체 | – |
| 2025.09.19 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2025.09.12 | 건물 내부 | 바닥 | 부분교체 | – |
| 2025.08.26 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | – |
| 2025.07.23 | 건물 외부 | 외부 창,문출입문(자동문) | 부분수리 | – |
| 2025.07.22 | 전기·소화·승강기 | 소화설비소화수관(강관) | 부분수리 | – |
| 2025.04.23 | 전기·소화·승강기 | 예비전원(자가발전) 설비발전기 | 부분수리 | – |
| 2025.04.15 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기 | 부분수리 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법