기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

사하삼정그린코아더시티 관리비 명세서

부산광역시 사하구 승학로3번길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,329원 사하구 대비 높음 22%
  • 216세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 26층
사용승인
2025.01.15 (1년차)
관리비부과면적
21,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설주식회사
주차
270대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)와이엠시스템
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020808
사하삼정그린코아더시티 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,582원 839.7 17,837,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,216원 높음 139% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 795.3 16,894,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,347원 높음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.7 290,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 211% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.1 129,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,422원 높음 224% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 24.6 523,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,592원 595.8 12,655,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,735원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 271.9 5,774,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,534원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 269.8 5,731,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 비교 자료 없음 11.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,073원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.1 447,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,092원 높음 299% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 21.3 451,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,871원 90.2 1,916,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,158원 높음 277% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 82.9 1,762,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 714원 비교 자료 없음 7.3 154,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,033원 803.6 17,071,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,568원 높음 139% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 219.3 4,658,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,021원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 396.8 8,428,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,039원 비교 자료 없음 -41.1 -872,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,400원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 146.4 3,110,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,759원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.9 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 515원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.2 111,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 높음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.7 503,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,480원 높음 155% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 35.4 751,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,078원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 22% 2,329 49,480,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,549만 25.02
  2. 4,778만 25.03
  3. 4,817만 25.04
  4. 4,887만 25.05
  5. 4,948만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,530만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)구구환경공사 1,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 폐의류수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 별표 6 (주)한국무역 777,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메리츠화재보험 3,409,600원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메리츠화재보험 3,531,900원 26.01.31 ~ 27.01.31
2026.01.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메리츠화재보험 74,800원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.01.30 기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 메리츠화재보험 679,700원 26.02.21 ~ 27.02.21
2026.01.29 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)디지털IMB 1,636,368원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.20 RFID종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 일월정밀(주) 384,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)제이엠이엔지 1,600,000원 26.01.19 ~ 26.12.31
2025.12.01 전기설비 직무고시에 따른 연차 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2에 의거 수의계약으로 사업자 선정 (주)삼일이앤에스 1,100,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.03.25 건물 외부 외부 – –
2026.01.14 옥외·부대시설 옥외 부대시설 및 옥외 복리시설 부분수선 –
2025.12.15 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – –
2025.12.04 전기·소화·승강기 – 부분교체 –
2025.11.19 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.10.10 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분교체 –
2025.09.19 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2025.09.12 건물 내부 바닥 부분교체 –
2025.08.26 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법