전남광주통합특별시 동구2026년 7월 부과분
학동 무등파크맨션
전남광주통합특별시 동구 의재로43번길 3
세대당 평균 월 관리비
172,858원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 1,947원
- 동구 세대당 중앙값
- 202,826원
동구 58곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 148세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1983.12 (43년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 128대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 18,268㎡
- 전용면적 합계
- 14,700㎡
- 시공사
- 무등건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 35,058원 단지 총액 519만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,159원 단지 총액 683만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 17,344원 단지 총액 257만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 53,761원 단지 총액 796만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 20,536원 단지 총액 304만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비98,561원
개별사용료53,761원
장기수선충당금20,535원
2026년 7월 세대당 합계172,858원
단지 총액25,583,050원
참고: 잡수입688,466
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 22,694,680원 · 세대당 153,342
- 2025년 9월 23,466,762원 · 세대당 158,559
- 2025년 10월 21,884,190원 · 세대당 147,866
- 2025년 11월 21,818,740원 · 세대당 147,423
- 2025년 12월 23,004,880원 · 세대당 155,438
- 2026년 1월 24,114,600원 · 세대당 162,936
- 2026년 2월 23,989,250원 · 세대당 162,089
- 2026년 3월 22,945,480원 · 세대당 155,037
- 2026년 4월 24,320,742원 · 세대당 164,329
- 2026년 5월 24,332,560원 · 세대당 164,409
- 2026년 6월 24,168,980원 · 세대당 163,303
- 2026년 7월 25,583,050원 · 세대당 172,858
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +20,175원
2025년 7월22,597,150원
2026년 7월25,583,050원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,841만원
- 월 부과액3,039,300원
- 월 사용액297,000원
- ㎡당 적립금13,051원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비+42%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.03%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 65.6㎡
2세대 114,188원 -
24평
전용 77.8㎡
20세대 135,334원 -
25평
전용 81.0㎡
22세대 140,972원 -
26평
전용 84.6㎡
44세대 147,238원 -
26평
전용 84.8㎡
4세대 147,551원 -
37평
전용 120.8㎡
1세대 210,206원 -
38평
전용 125.3㎡
3세대 218,037원 -
38평
전용 126.2㎡
32세대 219,604원 -
40평
전용 131.8㎡
20세대 229,315원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.