기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 학동

학동 무등파크맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 의재로43번길 3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,320원 동구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 148세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
1983.12.22 (43년차)
관리비부과면적
18,268㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
무등건설
주차
128대
CCTV
–
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020833
학동 무등파크맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,223원 253.0 4,620,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,763원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 184.4 3,368,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,176원 높음 355% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 41.9 766,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 24,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,120원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 25.3 461,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,572원 353.0 6,448,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,783원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 95.5 1,743,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,005원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 243.1 4,440,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 14.5 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,967원 72.6 1,327,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,038원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 40.8 745,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,928원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 31.8 581,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,640원 475.1 8,678,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,119원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 106.3 1,941,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,754원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 184.3 3,367,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,238원 높음 79% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.1 331,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,618원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 110.3 2,015,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,267원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 10.3 187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,368원 높음 74% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.2 350,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.1 386,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 666원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.4 98,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,536원 166.4 3,039,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,536원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 166.4 3,039,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,936원 중앙값 1,859원/㎡ 낮음 29% 1,320 24,114,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 100,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,186만 25.02
  2. 2,134만 25.03
  3. 2,238만 25.04
  4. 2,157만 25.05
  5. 2,178만 25.06
  6. 2,260만 25.07
  7. 2,269만 25.08
  8. 2,347만 25.09
  9. 2,188만 25.10
  10. 2,182만 25.11
  11. 2,300만 25.12
  12. 2,411만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,647,680원
2026년 1월
24,114,600원

세대당 ▲ +9,911원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,196만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 12,150원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,039,300원 부과 · 297,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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