서울특별시 금천구2026년 8월 부과분
독산동삼익아파트
서울특별시 금천구 남부순환로120길 22
세대당 평균 월 관리비
289,037원
- 금천구 ㎡당 중앙값
- 2,617원
- 금천구 세대당 중앙값
- 242,458원
금천구 28곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1998.09 (28년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 136대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,589㎡
- 전용면적 합계
- 8,370㎡
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 관리업체
- (주)아크로비엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
동네보다 튀는 항목
금천구 중앙값 대비항목별 명세
13개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금천구 중앙값
일반관리비 145,132원 단지 총액 1,800만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 3,222원 단지 총액 40만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 22,979원 단지 총액 285만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 101,575원 단지 총액 1,260만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 3줄
장기수선충당금 16,129원 단지 총액 200만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비171,332원
개별사용료101,575원
장기수선충당금16,129원
2026년 8월 세대당 합계289,037원
단지 총액35,840,630원
참고: 잡수입444,350
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 38,983,210원 · 세대당 314,380
- 2025년 10월 29,262,970원 · 세대당 235,991
- 2025년 11월 33,735,400원 · 세대당 272,059
- 2025년 12월 29,690,050원 · 세대당 239,435
- 2026년 1월 36,678,840원 · 세대당 295,797
- 2026년 2월 33,772,440원 · 세대당 272,358
- 2026년 3월 34,350,850원 · 세대당 277,022
- 2026년 4월 30,804,940원 · 세대당 248,426
- 2026년 5월 33,762,050원 · 세대당 272,274
- 2026년 6월 30,754,860원 · 세대당 248,023
- 2026년 7월 35,879,440원 · 세대당 289,350
- 2026년 8월 35,840,630원 · 세대당 289,037
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +11,101원
2025년 8월34,464,050원
2026년 8월35,840,630원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1,926만원
- 월 부과액2,000,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,662원
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비-85%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금천구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.25%
전세+0.27%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
34세대 256,750원 -
18평
전용 60.0㎡
22세대 256,793원 -
21평
전용 69.7㎡
50세대 298,543원 -
26평
전용 84.8㎡
18세대 363,030원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.