기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 남부순환로120길 22

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,597원 금천구 대비 높음 26%
  • 124세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1998.09.02 (28년차)
관리비부과면적
11,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
136대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아크로비엠에스

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020894
독산동삼익아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 136,047원 1,455.7 16,869,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 128,491원 높음 253% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 1,374.9 15,932,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 104% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.0 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 58% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.2 60,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 544원 비교 자료 없음 5.8 67,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,183원 높음 282% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 44.8 518,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,940원 31.5 364,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,730원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.5 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,570원 252.2 2,922,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,941원 높음 374% 금천구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 213.4 2,472,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,629원 높음 52% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.8 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,003원 684.8 7,936,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,438원 높음 485% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 625.3 7,246,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.0 290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,226원 높음 105% 금천구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 34.5 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,129원 172.6 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,129원 낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.6 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,688원 중앙값 2,053원/㎡ 높음 26% 2,597 30,093,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 754,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,629만 25.01
  2. 3,125만 25.02
  3. 3,337만 25.03
  4. 3,009만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,906만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,508원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,762원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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