기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 금천구 독산동
독산동삼익아파트 관리비 명세서
서울특별시 금천구 남부순환로120길 22
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,525원 금천구 대비 ▲높음 24%
- 124세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1998.09.02 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,589㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익건설(주)
- 주차
- 136대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)아크로비엠에스
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 132,541원 |
합계의 56%
|
1,418.2 | 16,435,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 128,491원 | ▲높음 261% 금천구 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 | 1,374.9 | 15,932,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,339원 | ▲높음 131% 금천구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 25.0 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 357원 | ▲높음 30% 금천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 3.8 | 44,220 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 532원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 65,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 823원 | ▼낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.8 | 102,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,940원 |
합계의 1%
|
31.5 | 364,500 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,210원 | ▲높음 36% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 12.9 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,730원 | ▼낮음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 18.5 | 214,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 23,535원 |
합계의 10%
|
251.8 | 2,918,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,906원 | ▲높음 277% 금천구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 | 213.0 | 2,468,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,629원 | ▲높음 60% 금천구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 38.8 | 450,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,847원 |
합계의 26%
|
651.1 | 7,545,070 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,896원 | ▲높음 479% 금천구 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 | 608.8 | 7,055,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 11% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 25.0 | 290,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,613원 | ▲높음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 17.3 | 200,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,129원 |
합계의 7%
|
172.6 | 2,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,129원 | ▼낮음 14% 금천구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 172.6 | 2,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 235,992원 | 중앙값 2,037원/㎡ ▲높음 24% | 2,525 | 29,262,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 520,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,629만 25.01
- 3,125만 25.02
- 3,337만 25.03
- 3,009만 25.04
- 3,350만 25.05
- 3,000만 25.06
- 3,674만 25.07
- 3,446만 25.08
- 3,898만 25.09
- 2,926만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,443만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,108원
월 부과액의
1년
월 2,000,000원 부과 · 21,360,696원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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