기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 독산동

독산동삼익아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 남부순환로120길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,093원 금천구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 124세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1998.09.02 (28년차)
관리비부과면적
11,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설(주)
주차
136대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아크로비엠에스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020894
독산동삼익아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 145,132원 1,552.9 17,996,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 139,952원 높음 277% 금천구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 1,497.5 17,354,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 117% 금천구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 25.0 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 963원 높음 187% 금천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.3 119,420
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 531원 비교 자료 없음 5.7 65,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 49% 금천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.4 167,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,222원 34.5 399,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 35% 금천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 152,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,996원 높음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 247,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,979원 245.9 2,849,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,350원 높음 245% 금천구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 207.0 2,399,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,629원 높음 44% 금천구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 38.8 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,575원 1,086.9 12,595,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 97,604원 높음 646% 금천구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 1,044.4 12,102,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 12% 금천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,613원 낮음 3% 금천구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,129원 172.6 2,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,129원 낮음 2% 금천구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 172.6 2,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,037원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 18% 3,093 35,840,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 444,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,898만 25.09
  2. 2,926만 25.10
  3. 3,374만 25.11
  4. 2,969만 25.12
  5. 3,668만 26.01
  6. 3,377만 26.02
  7. 3,435만 26.03
  8. 3,080만 26.04
  9. 3,376만 26.05
  10. 3,075만 26.06
  11. 3,588만 26.07
  12. 3,584만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
34,464,050원
2026년 8월
35,840,630원

세대당 ▲ +11,101원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,926만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,662원
월 부과액의 10개월 월 2,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,127원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법