인천광역시 연수구2026년 8월 부과분
송도자이 더 스타
인천광역시 연수구 아카데미로343번길 63
세대당 평균 월 관리비
397,872원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,815원
- 연수구 세대당 중앙값
- 300,328원
연수구 144곳 중 42번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,533세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2024.12 (2년차)
- 최고층
- 44층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,288대
- CCTV
- 910대
- 승강기
- 48대
- 전기차 충전기
- 121대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 0 · 청소 17명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 190,420㎡
- 전용면적 합계
- 136,574㎡
- 시공사
- GS건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 43,428원 단지 총액 6,658만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 84,701원 단지 총액 1억 2,985만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,439원 단지 총액 1,447만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 248,562원 단지 총액 3억 8,105만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 11,742원 단지 총액 1,800만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 498,651,938원 · 세대당 325,278
- 2025년 10월 408,612,526원 · 세대당 266,544
- 2025년 11월 468,748,644원 · 세대당 305,772
- 2025년 12월 625,935,521원 · 세대당 408,307
- 2026년 1월 693,092,524원 · 세대당 452,115
- 2026년 2월 637,474,330원 · 세대당 415,834
- 2026년 3월 558,322,722원 · 세대당 364,202
- 2026년 4월 506,318,846원 · 세대당 330,279
- 2026년 5월 478,598,887원 · 세대당 312,197
- 2026년 6월 473,928,900원 · 세대당 309,151
- 2026년 7월 517,073,950원 · 세대당 337,295
- 2026년 8월 609,937,103원 · 세대당 397,871
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +42,675원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,240만원
- 월 부과액18,000,778원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금958원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비-88%
이 단지가 맺은 계약
전체 81건- 최근 12개월 계약
- 60건
- 최근 12개월 합계
- 60억 7,544만원
-
2026.10.01 1,100,000원
키즈클럽 위생 및 소독업체 선정 결과
미스터볼풀
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.10.01 2,800,000원
기계설비 성능점검 법정 정기점검 사업자 선정 계약
(주)에스엠에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.30 3,600,000원
커뮤니티시설 예약시스템 사업자 선정결과
주시회사트러스테이
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.30 4,950,000원
스피드게이트 설치 사업자 선정
(주)에스디테크놀러지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.16 227,273원
어린이놀이시설 법정 점검 사업자 선정
한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 4,950,000원
강화유리 및 부속 자재 구매
(주)에스디테크놀러지
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.19 1,092,000원
음식물 쓰레기통(중간수거용기)세척 사업자 선정 결과
새인천환경(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.08.03 606,590,040원
카페테리아(식음+카페) 운영 사업자 선정 결과
(주)고메드갤러리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 1,525,000원
도서 도난 방지기 설치 업체 선정
주식회사 이노트론
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.31 909,091원
여름축제, 푸드트럭 및 농산물직거래장터 운영 사업자 선정
주식회사 비전파운더스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.31 0원
키즈클럽운영사업자 선정
골든키즈 잉글리쉬
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.30 0원
무인세탁서비스(컨시어지) 도입 사업자 선정
(주)신데렐라
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.08 3,039,000원
열교환기 세관 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 660,000원
아파트 세무주치의 서비스 업체 선정
한서회계법인(을)외
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 5,784,000원
공기청정기 렌탈 사업자
SK 인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.31 1,500,000원
외부회계감사 업체 선정
회계법인 베율
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.31 4,800,000원
오수.생활하수패키지 청소 사업자 선정
(주)호진환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.05.22 2,300,000원
저수조.우수조 법정 정기 청소 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.11 8,540,000원
소방시설점검업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.29 0원
푸드트럭 행사 업체 선정
(주)합동유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.10 298,182원
4행정 휴대용 분무기(제초제 살포용)
홍삼세계
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.10 2,310,000원
잔디 살포용 제초제 구매
안강농약종묘사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.06 135,790,000원
조경유지관리업체 선정(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 0원
어플 업체 선정
(주)트러스레이 노크타운
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 11,995,920원
소독용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.24 2,600,000원
사우나 기계실(남/여) 온수배관 및 여과기 규사(모래) 교체.청소 업체 선정
두손테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 1,686,518,880원
청소용역업체 선정 입찰(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.01.30 14,000,000원
촬영장소 제공 업체 선정
레드나인픽쳐스(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.30 1,000,000원
스타일러팝업 이벤트 행사
(주)더북컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.30 3,320,000원
종량제쓰레기 봉투 수거함, 재활용품 분리수거함 매각
준우환경서비스
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인베율
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
541세대 378,312원 -
26평
전용 84.9㎡
369세대 379,295원 -
26평
전용 85.0㎡
86세대 379,429원 -
26평
전용 85.0㎡
142세대 379,608원 -
30평
전용 97.6㎡
12세대 436,057원 -
30평
전용 99.8㎡
242세대 445,570원 -
30평
전용 99.9㎡
5세대 445,972원 -
30평
전용 99.9㎡
42세대 446,017원 -
30평
전용 99.9㎡
6세대 446,329원 -
30평
전용 100.0㎡
40세대 446,463원 -
31평
전용 104.0㎡
4세대 464,327원 -
32평
전용 104.9㎡
4세대 468,346원 -
32평
전용 105.0㎡
5세대 469,150원 -
32평
전용 107.1㎡
6세대 478,172원 -
33평
전용 108.0㎡
6세대 482,146원 -
34평
전용 111.4㎡
5세대 497,420원 -
34평
전용 112.7㎡
4세대 503,136원 -
36평
전용 119.0㎡
10세대 531,406원 -
40평
전용 133.5㎡
1세대 596,207원 -
44평
전용 144.7㎡
2세대 646,092원 -
46평
전용 151.3㎡
1세대 675,880원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.