기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도자이 더 스타 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아카데미로343번길 63

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,330원 연수구 대비 낮음 15%
  • 1,533세대
  • 2년차

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021000
송도자이 더 스타 2025년 3월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,409원 357.5 68,078,708
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,201원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 323.6 61,627,588
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 128% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.3 3,859,660
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 369,660
A04피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 1.0 190,670
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 1,996,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,794원 457.2 87,064,980
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,784원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 223.7 42,592,156
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,010원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 233.6 44,472,824
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 21.7 4,123,390
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.7 4,123,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,542원 1,493.7 284,436,612
D01난방비(공용) 공용부 난방 11,519원 높음 138% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 92.7 17,658,480
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,931원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 426.1 81,142,960
D04급탕비(전용) 세대 온수 33,901원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 272.9 51,969,800
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,201원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 315.6 60,095,152
D08전기료(전용) 세대 전기 34,675원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 279.2 53,157,380
D09수도료(공용) 공용 수도 -1,244원 비교 자료 없음 -10.0 -1,907,060
D10수도료(전용) 세대 수도 9,660원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 77.8 14,809,500
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,342원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.8 2,057,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 249원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.0 381,040
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 25.0 4,761,960
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 202원 비교 자료 없음 1.6 309,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,435원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 15% 2,330 443,703,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,025만 25.01
  2. 4억 6,147만 25.02
  3. 4억 4,370만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 60억 7,544만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 키즈클럽 위생 및 소독업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 미스터볼풀 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 기계설비 성능점검 법정 정기점검 사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)에스엠에스 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 커뮤니티시설 예약시스템 사업자 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 주시회사트러스테이 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 스피드게이트 설치 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에스디테크놀러지 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 법정 점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한국생활환경안전협회 227,273원 26.09.16 ~ 26.10.27
2026.09.01 강화유리 및 부속 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)에스디테크놀러지 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 음식물 쓰레기통(중간수거용기)세척 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 새인천환경(주) 1,092,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.03 카페테리아(식음+카페) 운영 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제9호 (주)고메드갤러리아 606,590,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 도서 도난 방지기 설치 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 주식회사 이노트론 1,525,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 여름축제, 푸드트럭 및 농산물직거래장터 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의계약 대상 제6호 주식회사 비전파운더스 909,091원 26.08.22 ~ 26.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인베율
  • 감사비 165원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인베율 165원 -72,052,075원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법