기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도자이 더 스타 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아카데미로343번길 63

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,997원 연수구 대비 낮음 40%
  • 1,533세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 44층
사용승인
2024.12.27 (2년차)
관리비부과면적
190,420㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,288대
CCTV
910대
승강기
48대
전기차 충전기
121대
관리 인원
관리 13 · 경비 0 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021000
송도자이 더 스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,153원 387.7 73,819,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,297원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 356.6 67,908,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,223원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.9 3,407,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 191,270
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 190,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,384원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 2,121,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,076원 395.1 75,233,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,267원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 155.1 29,536,664
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,809원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 240.0 45,697,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,201원 17.7 3,374,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.7 3,374,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,610원 1,196.4 227,819,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,591원 높음 564% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 173.8 33,098,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,963원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 643.8 122,583,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,177원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 49.7 9,469,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,053원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 217.8 41,471,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,222원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 74.2 14,137,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,323원 낮음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 10.7 2,028,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 134원 낮음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.1 205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 41원 낮음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 0.3 63,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,106원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.0 4,761,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,041원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 40% 1,997 380,246,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,595,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,025만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 60건
  • 합계 60억 7,544만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 키즈클럽 위생 및 소독업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 미스터볼풀 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.10.01 기계설비 성능점검 법정 정기점검 사업자 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)에스엠에스 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 커뮤니티시설 예약시스템 사업자 선정결과수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 주시회사트러스테이 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 스피드게이트 설치 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에스디테크놀러지 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이놀이시설 법정 점검 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 한국생활환경안전협회 227,273원 26.09.16 ~ 26.10.27
2026.09.01 강화유리 및 부속 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 (주)에스디테크놀러지 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 음식물 쓰레기통(중간수거용기)세척 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호 새인천환경(주) 1,092,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.03 카페테리아(식음+카페) 운영 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제9호 (주)고메드갤러리아 606,590,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 도서 도난 방지기 설치 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 제6호 주식회사 이노트론 1,525,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.31 여름축제, 푸드트럭 및 농산물직거래장터 운영 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2수의계약 대상 제6호 주식회사 비전파운더스 909,091원 26.08.22 ~ 26.08.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인베율
  • 감사비 165원 (세대당 0원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인베율 165원 -72,052,075원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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