울산광역시 남구2026년 8월 부과분
현대하이야트
울산광역시 남구 신정로33번길 36
세대당 평균 월 관리비
255,181원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,454원
- 남구 세대당 중앙값
- 250,748원
남구 138곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 120세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.10 (32년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,346㎡
- 전용면적 합계
- 9,389㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 12,126원 단지 총액 146만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 72,115원 단지 총액 865만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 16,667원 단지 총액 200만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 128,422원 단지 총액 1,541만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,851원 단지 총액 310만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비100,907원
개별사용료128,422원
장기수선충당금25,850원
2026년 8월 세대당 합계255,180원
단지 총액30,621,665원
참고: 잡수입895,496
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 29,432,695원 · 세대당 245,272
- 2025년 10월 25,228,165원 · 세대당 210,234
- 2025년 11월 24,654,435원 · 세대당 205,453
- 2025년 12월 24,801,225원 · 세대당 206,676
- 2026년 1월 25,801,195원 · 세대당 215,009
- 2026년 2월 25,549,555원 · 세대당 212,912
- 2026년 3월 24,764,295원 · 세대당 206,369
- 2026년 4월 24,778,205원 · 세대당 206,485
- 2026년 5월 24,596,925원 · 세대당 204,974
- 2026년 6월 24,674,495원 · 세대당 205,620
- 2026년 7월 25,717,415원 · 세대당 214,311
- 2026년 8월 30,621,665원 · 세대당 255,180
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +21,764원
2025년 8월28,009,925원
2026년 8월30,621,665원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,697만원
- 월 부과액3,102,065원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금19,194원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,600원 대비+123%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.09%
전세+0.09%
울산매매 +0.04% · 전세 +0.07%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
44세대 194,740원 -
26평
전용 84.8㎡
68세대 276,732원 -
31평
전용 103.9㎡
4세대 338,829원 -
44평
전용 144.2㎡
4세대 470,395원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.