부산광역시 사하구2026년 7월 부과분
우신아파트
부산광역시 사하구 윤공단로17번길 29
세대당 평균 월 관리비
87,036원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,027원
- 사하구 세대당 중앙값
- 193,903원
사하구 136곳 중 94번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 237세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1986.12 (40년차)
- 최고층
- 3층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 147대
- CCTV
- 16대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,052㎡
- 전용면적 합계
- 10,433㎡
- 시공사
- 우신종합건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
11개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
용역·운영비 18,135원 단지 총액 430만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 33,509원 단지 총액 794만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 9,425원 단지 총액 223만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비44,102원
개별사용료33,508원
장기수선충당금9,425원
2026년 7월 세대당 합계87,036원
단지 총액20,627,592원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 22,559,690원 · 세대당 95,188
- 2025년 9월 21,973,126원 · 세대당 92,713
- 2025년 10월 22,465,174원 · 세대당 94,789
- 2025년 11월 21,373,188원 · 세대당 90,182
- 2025년 12월 22,185,870원 · 세대당 93,611
- 2026년 1월 22,184,452원 · 세대당 93,605
- 2026년 2월 19,571,088원 · 세대당 82,578
- 2026년 3월 19,381,550원 · 세대당 81,778
- 2026년 4월 19,973,382원 · 세대당 84,275
- 2026년 5월 19,449,392원 · 세대당 82,064
- 2026년 6월 20,077,002원 · 세대당 84,713
- 2026년 7월 20,627,592원 · 세대당 87,036
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -9%
세대당 -8,834원
2025년 7월22,721,390원
2026년 7월20,627,592원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2,604만원
- 월 부과액2,233,809원
- 월 사용액498,700원
- ㎡당 적립금2,160원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비-75%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.05%
전세+0.03%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.6㎡
39세대 76,339원 -
12평
전용 39.8㎡
39세대 78,652원 -
14평
전용 45.2㎡
42세대 89,329원 -
14평
전용 45.5㎡
27세대 90,041원 -
14평
전용 45.6㎡
3세대 90,219원 -
14평
전용 46.4㎡
42세대 91,821원 -
14평
전용 46.8㎡
27세대 92,532원 -
15평
전용 49.1㎡
3세대 97,159원 -
15평
전용 49.5㎡
9세대 97,871원 -
15평
전용 50.8㎡
6세대 100,362원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.