기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 다대동
우신아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 윤공단로17번길 29
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,812원 사하구 대비 ▼낮음 9%
- 237세대
- 40년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 237세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 3층
- 사용승인
- 1986.12.12 (40년차)
- 관리비부과면적
- 12,052㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우신종합건설
- 주차
- 147대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,785원 |
합계의 20%
|
369.4 | 4,452,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,000원 | ▼낮음 50% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 | 78.7 | 948,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,135원 | ▼낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 | 278.0 | 3,350,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 650원 | ▲높음 140% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 12.8 | 154,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,982원 |
합계의 41%
|
746.9 | 9,001,738 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,601원 | ▼낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 | 51.2 | 616,527 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 2,596원 | ▼낮음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 | 51.0 | 615,167 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,739원 | ▲높음 7336% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 250.5 | 3,019,047 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,739원 | ▲높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 250.5 | 3,019,047 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,000원 | 비교 자료 없음 | 78.7 | 948,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 487원 | ▼낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.6 | 115,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,321원 | ▲높음 198% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 45.6 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 500원 | ▼낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 9.8 | 118,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,425원 |
합계의 10%
|
185.3 | 2,233,809 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,425원 | ▼낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 185.3 | 2,233,809 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 92,160원 | 중앙값 1,982원/㎡ ▼낮음 9% | 1,812 | 21,841,812 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
322만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 267원
월 부과액의
1개월
월 2,233,809원 부과 · 1,250,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법