기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

린다스마트포레 관리비 명세서

부산광역시 동구 정공단로 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,914원 동구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 101세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.04.19 (8년차)
관리비부과면적
6,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
박홍재(주)지노종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)우리티에스

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021208
린다스마트포레 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,920원 965.9 6,455,937
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,498원 낮음 51% 동구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 83.1 555,327
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,254원 높음 226% 동구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 729.2 4,873,624
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,302원 높음 51% 동구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 65.0 434,494
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,866원 높음 1110% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 88.6 592,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,508원 1,760.5 11,767,302
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,578원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 174.9 1,169,331
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,601원 높음 33% 동구 중앙값 ㎡당 905.2원 대비 1,202.8 8,039,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,806원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 299.3 2,000,442
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 34.0 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,493원 높음 161% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.6 150,816
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 68% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 26.9 179,543
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,968원 150.6 1,006,788
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,968원 0% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 150.6 1,006,788
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,820원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 13% 2,914 19,474,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,087만 25.09
  2. 1,667만 25.10
  3. 1,438만 25.11
  4. 1,422만 25.12
  5. 1,479만 26.01
  6. 1,508만 26.02
  7. 1,454만 26.03
  8. 1,438만 26.04
  9. 1,432만 26.05
  10. 1,437만 26.06
  11. 1,569만 26.07
  12. 1,947만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,932,306원
2026년 8월
19,474,780원

세대당 ▲ +5,371원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 101만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 151원
월 부과액의 1개월 월 1,006,788원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법