기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

린다스마트포레 관리비 명세서

부산광역시 동구 정공단로 8

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,032원 동구 대비 낮음 3%
  • 101세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
101세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2018.04.19 (8년차)
관리비부과면적
6,684㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
박홍재(주)지노종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)우리티에스

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021208
린다스마트포레 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,298원 926.3 6,191,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,333원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 80.6 538,629
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,188원 높음 190% 동구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 697.9 4,664,942
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,911원 높음 59% 동구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 59.1 394,995
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,866원 높음 1116% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 88.6 592,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,132원 923.8 6,174,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,162원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 108.2 723,371
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,333원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 488.6 3,265,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,885원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 255.1 1,705,388
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 33.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 747원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 75,408
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 높음 60% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.9 179,543
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,975원 120.5 805,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,975원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 120.5 805,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,456원 중앙값 2,087원/㎡ 낮음 3% 2,032 13,580,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,104만 25.01
  2. 1,956만 25.02
  3. 1,435만 25.03
  4. 1,418만 25.04
  5. 1,379만 25.05
  6. 1,358만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 81만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 121원
월 부과액의 1개월 월 805,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,886원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법