기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 좌천동
린다스마트포레 관리비 명세서
부산광역시 동구 정공단로 8
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,347원 동구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 101세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 101세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2018.04.19 (8년차)
- 관리비부과면적
- 6,684㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 박홍재(주)지노종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (주)우리티에스
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,146원 |
합계의 41%
|
969.3 | 6,478,739 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,333원 | ▼낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 80.6 | 538,629 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,254원 | ▲높음 197% 동구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 | 729.2 | 4,873,624 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,693원 | ▲높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 70.9 | 473,994 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 5,866원 | ▲높음 1288% 동구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 88.6 | 592,492 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,579원 |
합계의 48%
|
1,127.0 | 7,532,527 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,650원 | ▲높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 129.7원 대비 | 130.7 | 873,618 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,119원 | ▲높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 558.0원 대비 | 606.2 | 4,052,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,287원 | ▲높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 | 306.6 | 2,049,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▲높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 34.0 | 227,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,493원 | ▲높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 22.6 | 150,816 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,778원 | ▲높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 26.9 | 179,543 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,975원 |
합계의 5%
|
120.5 | 805,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,975원 | ▼낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 | 120.5 | 805,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,348원 | 중앙값 2,342원/㎡ 0% | 2,347 | 15,690,152 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,893만 25.08
- 2,087만 25.09
- 1,667만 25.10
- 1,438만 25.11
- 1,422만 25.12
- 1,479만 26.01
- 1,508만 26.02
- 1,454만 26.03
- 1,438만 26.04
- 1,432만 26.05
- 1,437만 26.06
- 1,569만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 15,258,274원
- 2026년 7월
- 15,690,152원
세대당 ▲ +4,276원 (+3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
81만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 121원
월 부과액의
1개월
월 805,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비
▼낮음 98%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법