서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
가양우방아파트
서울특별시 강서구 양천로 521
세대당 평균 월 관리비
273,308원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 137세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.03 (27년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 137대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 13,344㎡
- 전용면적 합계
- 10,109㎡
- 시공사
- (주)우방
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 62,094원 단지 총액 851만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,254원 단지 총액 784만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,575원 단지 총액 145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 94,684원 단지 총액 1,297만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 48,701원 단지 총액 667만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비129,922원
개별사용료94,684원
장기수선충당금48,701원
2026년 7월 세대당 합계273,308원
단지 총액37,443,260원
참고: 잡수입1,467,750
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 43,883,448원 · 세대당 320,317
- 2025년 9월 38,489,030원 · 세대당 280,941
- 2025년 10월 41,900,970원 · 세대당 305,846
- 2025년 11월 43,948,590원 · 세대당 320,792
- 2025년 12월 62,280,430원 · 세대당 454,601
- 2026년 1월 64,353,210원 · 세대당 469,731
- 2026년 2월 61,654,700원 · 세대당 450,034
- 2026년 3월 48,644,840원 · 세대당 355,071
- 2026년 4월 45,616,600원 · 세대당 332,967
- 2026년 5월 36,664,190원 · 세대당 267,621
- 2026년 6월 40,814,410원 · 세대당 297,915
- 2026년 7월 37,443,260원 · 세대당 273,308
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -19,928원
2025년 7월40,173,430원
2026년 7월37,443,260원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,164만원
- 월 부과액6,672,090원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,121원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비-72%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
61세대 222,117원 -
26평
전용 84.9㎡
38세대 314,341원 -
26평
전용 84.9㎡
38세대 314,452원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.