기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 521

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,620원 강서구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 137세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.03.02 (27년차)
관리비부과면적
13,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
137대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021511
가양우방아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,749원 633.9 8,459,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,290원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 588.2 7,848,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 100,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.6 34,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,475원 높음 278% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 35.7 476,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,713원 633.6 8,454,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,730원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 141.0 1,881,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,924원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 471.5 6,291,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 152,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,575원 108.6 1,448,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 35.4 473,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 7,123원 비교 자료 없음 73.1 975,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 267,296원 2,744.2 36,619,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 148,777원 비교 자료 없음 1,527.4 20,382,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,565원 높음 413% 강서구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 745.0 9,941,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 40,521원 높음 3169558% 강서구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 416.0 5,551,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.9 305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 353원 비교 자료 없음 3.6 48,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,029원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.6 140,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,701원 500.0 6,672,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,701원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 294.4원 대비 500.0 6,672,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,034원 중앙값 2,669원/㎡ 높음 73% 4,620 61,654,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,227,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,068만 25.03
  2. 6,029만 25.04
  3. 4,033만 25.05
  4. 4,344만 25.06
  5. 4,017만 25.07
  6. 4,388만 25.08
  7. 3,849만 25.09
  8. 4,190만 25.10
  9. 4,395만 25.11
  10. 6,228만 25.12
  11. 6,435만 26.01
  12. 6,165만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,636,532원
2026년 2월
61,654,700원

세대당 ▼ -72,860원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,839만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,378원
월 부과액의 3개월 월 6,672,090원 부과 · 0원 사용
적립률 23.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,755원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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