기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 가양동

가양우방아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 521

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,518원 강서구 대비 높음 95%
  • 137세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1999.03.02 (27년차)
관리비부과면적
13,344㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
137대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021511
가양우방아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,669원 735.8 9,818,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,079원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 555.2 7,408,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 141,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 34,810
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 494원 비교 자료 없음 5.1 67,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15,807원 높음 1293% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 162.3 2,165,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,669원 571.5 7,626,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,360원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 137.2 1,830,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,251원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 413.2 5,514,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,109원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 152,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 130,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 46,277원 475.1 6,340,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,737원 높음 634% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 387.4 5,170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 35.4 473,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,088원 비교 자료 없음 52.2 697,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,751원 2,235.5 29,831,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 117,352원 비교 자료 없음 1,204.8 16,077,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,354원 높음 453% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 609.4 8,131,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 35,759원 높음 94225% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 367.1 4,898,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 302,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 321원 비교 자료 없음 3.3 44,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 127,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,825원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.7 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,701원 500.0 6,672,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,701원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 6,672,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,068원 중앙값 2,312원/㎡ 높음 95% 4,518 60,289,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,944,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,232만 25.01
  2. 7,164만 25.02
  3. 6,068만 25.03
  4. 6,029만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,965만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,721원
월 부과액의 7개월 월 6,672,090원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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