서울특별시 구로구2026년 8월 부과분
개봉동인아파트
서울특별시 구로구 서해안로34가길 22
세대당 평균 월 관리비
207,711원
- 구로구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 구로구 세대당 중앙값
- 247,150원
구로구 96곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구로구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1989.10 (37년차)
- 최고층
- 1층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리비 부과면적
- 7,380㎡
- 전용면적 합계
- 7,151㎡
- 시공사
- 동인건설
동네보다 튀는 항목
구로구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
11개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구로구 중앙값
일반관리비 95,228원 단지 총액 990만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 2,115원 단지 총액 22만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 1줄
수선유지비 11,307원 단지 총액 118만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 73,444원 단지 총액 764만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 4줄
장기수선충당금 25,616원 단지 총액 266만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비108,650원
개별사용료73,444원
장기수선충당금25,616원
2026년 8월 세대당 합계207,710원
단지 총액21,601,918원
참고: 잡수입737,490
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 19,355,460원 · 세대당 186,110
- 2025년 10월 17,730,080원 · 세대당 170,481
- 2025년 11월 17,688,000원 · 세대당 170,076
- 2025년 12월 17,898,370원 · 세대당 172,099
- 2026년 1월 19,217,000원 · 세대당 184,778
- 2026년 2월 19,349,160원 · 세대당 186,049
- 2026년 3월 18,631,170원 · 세대당 179,145
- 2026년 4월 18,945,000원 · 세대당 182,163
- 2026년 5월 18,535,560원 · 세대당 178,226
- 2026년 6월 19,038,970원 · 세대당 183,067
- 2026년 7월 19,802,180원 · 세대당 190,405
- 2026년 8월 21,601,918원 · 세대당 207,710
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +14,719원
2025년 8월20,071,120원
2026년 8월21,601,918원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,726만원
- 월 부과액2,664,090원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,824원
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비+18%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구로구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.20%
전세+0.15%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 67.4㎡
84세대 203,478원 -
22평
전용 71.4㎡
11세대 215,621원 -
24평
전용 78.6㎡
9세대 237,552원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.