기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉동인아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,521원 구로구 대비 높음 7%
  • 104세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.10.25 (37년차)
관리비부과면적
7,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동인건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021547
개봉동인아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,891원 1,280.9 9,452,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,892원 높음 208% 구로구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 1,238.7 9,140,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 41,650
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 2.0 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 비교 자료 없음 6.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.1 133,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,115원 29.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,234원 130.1 960,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,234원 높음 186% 구로구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 130.1 960,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,334원 822.1 6,066,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,691원 높음 615% 구로구 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 756.7 5,583,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.8 212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.5 70,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,326원 258.3 1,905,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,326원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 258.3 1,905,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,900원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 7% 2,521 18,605,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,813만 25.02
  3. 1,717만 25.03
  4. 1,791만 25.04
  5. 1,756만 25.05
  6. 1,750만 25.06
  7. 1,861만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,534만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,500원
월 부과액의 2년 5개월 월 1,905,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,166원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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