기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉동인아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,379원 구로구 대비 높음 17%
  • 104세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.10.25 (37년차)
관리비부과면적
7,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동인건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021547
개봉동인아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,467원 1,317.2 9,720,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,473원 높음 213% 구로구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 1,246.9 9,201,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,644원 높음 331% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 37.3 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 96% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 43,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 433원 비교 자료 없음 6.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.2 156,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,115원 29.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 높음 48% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,909원 153.7 1,134,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,909원 높음 250% 구로구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 153.7 1,134,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,009원 620.2 4,576,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,366원 높음 480% 구로구 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 554.8 4,094,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,043원 높음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 212,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 82% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.5 70,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,326원 258.3 1,905,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,326원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 258.3 1,905,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,827원 중앙값 2,038원/㎡ 높음 17% 2,379 17,557,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 688,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,813만 25.02
  3. 1,717만 25.03
  4. 1,791만 25.04
  5. 1,756만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,152만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,982원
월 부과액의 2년 3개월 월 1,905,870원 부과 · 12,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,996원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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