기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉동인아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로34가길 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,327원 구로구 대비 높음 15%
  • 104세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.10.25 (37년차)
관리비부과면적
7,380㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동인건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021547
개봉동인아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,831원 1,266.0 9,342,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,003원 높음 215% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 1,240.2 9,152,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 77,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 44,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 68,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,115원 29.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,115원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,898원 139.5 1,029,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,898원 높음 230% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 139.5 1,029,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,913원 633.0 4,670,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,194원 높음 393% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 566.5 4,180,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 79% 구로구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 41% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.3 83,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,326원 258.3 1,905,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,326원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 258.3 1,905,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,083원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 15% 2,327 17,168,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 413,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,808만 25.01
  2. 1,813만 25.02
  3. 1,717만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,751만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,148원
월 부과액의 2년 11개월 월 1,905,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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