기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
마에스트로캠퍼스타운 관리비 명세서
서울특별시 관악구 남부순환로 1773
- 세대당 15만원
- ㎡당 5,434원 관악구 대비 ▲높음 124%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 117세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 117세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2012.10.19 (14년차)
- 관리비부과면적
- 3,207㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한미글로벌건축사사무소
- 주차
- 38대
- CCTV
- 9대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아이피비엠씨관리 주식회사
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 16,629원 |
합계의 11%
|
606.6 | 1,945,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 13,845원 | ▲높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 | 505.1 | 1,619,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 789원 | ▲높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 28.8 | 92,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 103원 | ▼낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 3.8 | 12,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,892원 | ▲높음 471% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 69.0 | 221,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,488원 |
합계의 36%
|
1,951.3 | 6,258,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,772원 | ▲높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 | 247.1 | 792,370 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,586원 | ▲높음 382% 관악구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 | 1,590.0 | 5,099,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,125원 | ▲높음 388% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 41.1 | 131,680 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,811원 | ▲높음 167% 관악구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 66.1 | 211,840 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 194원 | ▲높음 10% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.1 | 22,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,767원 |
합계의 10%
|
538.7 | 1,727,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,125원 | ▲높음 355% 관악구 중앙값 ㎡당 49.1원 대비 | 223.5 | 716,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,395원 | ▲높음 1040% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 306.3 | 982,270 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 246원 | 비교 자료 없음 | 9.0 | 28,810 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,924원 |
합계의 39%
|
2,113.1 | 6,777,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,729원 | ▲높음 220% 관악구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 | 391.4 | 1,255,290 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,194원 | ▲높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 668.1원 대비 | 1,101.5 | 3,532,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,101원 | ▲높음 1612% 관악구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 40.2 | 128,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,015원 | ▲높음 155% 관악구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 | 474.8 | 1,522,740 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 392원 | ▲높음 790% 관악구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 14.3 | 45,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,493원 | ▲높음 346% 관악구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 91.0 | 291,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,140원 |
합계의 4%
|
224.0 | 718,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,140원 | ▲높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 | 224.0 | 718,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 148,948원 | 중앙값 2,429원/㎡ ▲높음 124% | 5,434 | 17,426,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 768,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,444만 25.09
- 1,559만 25.10
- 1,412만 25.11
- 1,629만 25.12
- 1,463만 26.01
- 1,558만 26.02
- 1,401만 26.03
- 1,572만 26.04
- 1,469만 26.05
- 1,712만 26.06
- 1,642만 26.07
- 1,743만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 17,817,650원
- 2026년 8월
- 17,426,940원
세대당 ▼ -3,339원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,826만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
50만원
㎡당 18,164원
월 부과액의
6년 9개월
월 718,410원 부과 · 0원 사용
적립률
16.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비
▲높음 67%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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