기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 광주시 장지동
장지동금광포란재아파트 관리비 명세서
경기도 광주시 태봉로13번길 17
- 세대당 30만원
- ㎡당 2,839원 광주시 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▼낮음 2%
- 147세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 147세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2004.03.26 (22년차)
- 관리비부과면적
- 15,412㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금광건업
- 주차
- 160대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 58,041원 |
합계의 19%
|
553.6 | 8,532,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,456원 | ▲높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 | 528.9 | 8,151,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,197원 | ▲높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.4 | 176,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 683원 | ▲높음 88% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 6.5 | 100,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 705원 | ▼낮음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 6.7 | 103,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 72,896원 |
합계의 24%
|
695.3 | 10,715,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,851원 | ▲높음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 | 237.0 | 3,653,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,377원 | ▲높음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 | 404.2 | 6,229,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,224원 | ▲높음 48% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 11.7 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,090원 | ▲높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 29.5 | 454,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,354원 | ▲높음 81% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 12.9 | 199,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,307원 |
합계의 2%
|
50.6 | 780,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 122원 | ▼낮음 96% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 1.2 | 18,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,117원 | ▼낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 20.2 | 311,190 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,068원 | 비교 자료 없음 | 29.3 | 451,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,246원 |
합계의 42%
|
1,194.6 | 18,411,172 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,073원 | ▲높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 | 105.6 | 1,627,732 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 83,499원 | ▼낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 | 796.4 | 12,274,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,647원 | ▲높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 235.1 | 3,623,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | 0% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 21.9 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 663원 | ▼낮음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 6.3 | 97,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,020원 | ▼낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 9.7 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,047원 | ▼낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 19.5 | 300,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,214원 |
합계의 12%
|
345.4 | 5,323,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,214원 | ▲높음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 345.4 | 5,323,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 297,705원 | 중앙값 2,711원/㎡ ▲높음 5% | 2,839 | 43,762,622 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,051,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,364만 25.09
- 3,633만 25.10
- 3,794만 25.11
- 3,908만 25.12
- 3,961만 26.01
- 3,926만 26.02
- 3,836만 26.03
- 3,517만 26.04
- 3,558만 26.05
- 3,711만 26.06
- 3,793만 26.07
- 4,376만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 44,573,200원
- 2026년 8월
- 43,762,622원
세대당 ▼ -5,514원 (-2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 627만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
140만원
㎡당 13,383원
월 부과액의
3년 3개월
월 5,323,500원 부과 · 0원 사용
적립률
7.9%
K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법