기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 장지동

장지동금광포란재아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,536원 광주시 대비 높음 11%
  • 147세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
15,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
160대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021673
장지동금광포란재아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,633원 654.6 10,089,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,759원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 477.3원 대비 608.1 9,372,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,532원 높음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 24.1 372,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 124% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.0 92,860
A04 피복비 직원 근무복 340원 높음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 272원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.5 161,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,060원 677.8 10,445,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,679원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 225.8 3,480,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,372원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 404.1 6,228,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.2 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 95% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 199,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 89.7 1,383,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 32.5 500,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 28.0 431,720
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,068원 비교 자료 없음 29.3 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,548원 768.3 11,840,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,936원 낮음 52% 광주시 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 56.6 872,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,092원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 481.1원 대비 411.0 6,334,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,900원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 218.4 3,366,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.1 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 83,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.2 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.9 259,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 9.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,214원 345.4 5,323,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,214원 높음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 345.4 5,323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,864원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 11% 2,536 39,082,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,546,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,694만 25.01
  2. 3,854만 25.02
  3. 3,754만 25.03
  4. 3,606만 25.04
  5. 3,971만 25.05
  6. 3,755만 25.06
  7. 4,030만 25.07
  8. 4,457만 25.08
  9. 4,364만 25.09
  10. 3,633만 25.10
  11. 3,794만 25.11
  12. 3,908만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,746만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,216원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,323,500원 부과 · 303,600원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,439원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법