기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 장지동

장지동금광포란재아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 태봉로13번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,570원 광주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 147세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2004.03.26 (22년차)
관리비부과면적
15,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금광건업
주차
160대
CCTV
22대
승강기
5대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021673
장지동금광포란재아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,175원 612.1 9,433,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,246원 높음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 584.2 9,003,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,344원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 197,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 102% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.0 92,910
A04 피복비 직원 근무복 340원 높음 184% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 308% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 69% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.9 60,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,101원 706.8 10,892,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,726원 높음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 235.8 3,634,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,364원 높음 57% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 423.1 6,521,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,224원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,432원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 23.2 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,354원 높음 91% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 199,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,547원 100.6 1,550,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,175원 높음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 39.8 613,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,304원 높음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.5 485,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,068원 비교 자료 없음 29.3 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,398원 805.0 12,406,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,019원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 105.1 1,619,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,328원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 413.3 6,369,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,107원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 229.9 3,543,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 520원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 76,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 낮음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 낮음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.9 259,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,214원 345.4 5,323,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,214원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 345.4 5,323,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,436원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 8% 2,570 39,607,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,044,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,854만 25.02
  2. 3,754만 25.03
  3. 3,606만 25.04
  4. 3,971만 25.05
  5. 3,755만 25.06
  6. 4,030만 25.07
  7. 4,457만 25.08
  8. 4,364만 25.09
  9. 3,633만 25.10
  10. 3,794만 25.11
  11. 3,908만 25.12
  12. 3,961만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,940,880원
2026년 1월
39,607,040원

세대당 ▲ +18,137원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,078만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,081원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,323,500원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법