기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

방축현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 방축로 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,650원 아산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1991.04.27 (35년차)
관리비부과면적
17,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
130대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021805
방축현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,259원 287.2 4,973,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,232원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 257.5 4,459,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,332원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 226,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 29,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 높음 280% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.7 150,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,255원 650.3 11,263,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,295원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 258.1 4,470,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,854원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 361.7 6,265,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,588원 높음 248% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 25.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.1 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,254원 31.9 553,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,254원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.9 553,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,210원 286.7 4,965,780
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,244원 낮음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 22.0 381,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,624원 비교 자료 없음 202.4 3,506,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.6 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,294원 높음 136% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 32.3 559,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.3 454,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,176원 394.3 6,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,176원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 394.3 6,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,154원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 36% 1,650 28,586,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 169,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,839만 25.09
  2. 2,717만 25.10
  3. 2,658만 25.11
  4. 2,701만 25.12
  5. 2,730만 26.01
  6. 2,925만 26.02
  7. 2,724만 26.03
  8. 2,700만 26.04
  9. 2,770만 26.05
  10. 2,899만 26.06
  11. 2,884만 26.07
  12. 2,859만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
27,188,660원
2026년 8월
28,586,170원

세대당 ▲ +8,220원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,221만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,056원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,830,000원 부과 · 2,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,107만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 조경시설공사(수목정전, 수목소독, 화초 및 잔디식재) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,170,000원 –
2025.10.10 방축현대아파트 어린이놀이터 바닥 고무매트교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 진우산업개발이 제시한 요건을 충족하였고 최저가로 입찰하였음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법