기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 방축동

방축현대아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 방축로 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,573원 아산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 170세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1991.04.27 (35년차)
관리비부과면적
17,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
130대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021805
방축현대아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,086원 295.3 5,114,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,232원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 257.5 4,459,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.3 281,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 26,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 635원 비교 자료 없음 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,410원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.8 239,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,879원 597.5 10,349,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,024원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 235.8 4,084,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,854원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 361.7 6,265,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,729원 26.8 463,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,729원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.8 463,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,359원 258.7 4,481,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 452원 비교 자료 없음 4.4 76,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,227원 낮음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 31.7 548,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,592원 비교 자료 없음 172.7 2,990,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 371원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.6 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,235원 높음 136% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 31.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,482원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.5 252,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,176원 394.3 6,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,176원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 394.3 6,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,229원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 27% 1,573 27,238,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 152,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,667만 25.04
  2. 2,642만 25.05
  3. 2,659만 25.06
  4. 2,664만 25.07
  5. 2,719만 25.08
  6. 2,839만 25.09
  7. 2,717만 25.10
  8. 2,658만 25.11
  9. 2,701만 25.12
  10. 2,730만 26.01
  11. 2,925만 26.02
  12. 2,724만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
26,141,340원
2026년 3월
27,238,970원

세대당 ▲ +6,456원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,326만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,384원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,830,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,403원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,107만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 조경시설공사(수목정전, 수목소독, 화초 및 잔디식재) 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,170,000원 –
2025.10.10 방축현대아파트 어린이놀이터 바닥 고무매트교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 진우산업개발이 제시한 요건을 충족하였고 최저가로 입찰하였음 경쟁입찰 낙찰 10,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법